洛杉磯持續(xù)了兩周的大火已逐漸得到控制，但后續(xù)重建工作仍面臨重重困難。依據(jù)加利福尼亞州林業(yè)和消防局的統(tǒng)計(jì)，這場(chǎng)野火已經(jīng)摧毀了約1.5萬(wàn)公頃的土地，大量住宅僅余斷壁殘?jiān)杂?.8萬(wàn)人處于疏散命令之下。

美國(guó)天氣信息服務(wù)商Accu Weather估計(jì)，這場(chǎng)火災(zāi)造成的破壞和經(jīng)濟(jì)損失總額高達(dá)2500億至2750億美元，可能成為美國(guó)歷史上最嚴(yán)重的自然災(zāi)害之一。全球房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic預(yù)計(jì)，此次火災(zāi)可能產(chǎn)生350億至450億美元的保險(xiǎn)賠付。

對(duì)于災(zāi)后重建，許多失去家園的居民發(fā)現(xiàn)他們的保單可能不足以支付新房房款，重建費(fèi)用也難以估計(jì)。加州爾灣富升地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人孫斯陶表示，受災(zāi)居民可以選擇就地重建，也可以變賣土地后攜保險(xiǎn)賠款另?yè)裥戮印Ｗ夥恳彩且粋€(gè)權(quán)宜之計(jì)。房產(chǎn)價(jià)值包含土地價(jià)值和房屋價(jià)值，而火災(zāi)保險(xiǎn)主要覆蓋重建費(fèi)用和室內(nèi)貴重物品。以一棟100萬(wàn)美元的房產(chǎn)為例，實(shí)際重建費(fèi)用可能僅需30萬(wàn)美元。獲得理賠后，房主既可選擇重建，也可以出售土地后在其他地區(qū)購(gòu)置新房。若未購(gòu)買私人保險(xiǎn)或政府保險(xiǎn)，就需要自行承擔(dān)全部重建或換房成本。

下一步是原地重建還是另?yè)裥戮樱婕氨ｋU(xiǎn)、成本、區(qū)位等多重因素的權(quán)衡。近年來(lái)，在高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用大幅上漲，同樣一套200萬(wàn)美元的房產(chǎn)，年保費(fèi)從以往的700-1200美元攀升至如今的3000美元以上。本地法規(guī)規(guī)定，有房屋貸款的房主必須購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，且貸款銀行對(duì)保險(xiǎn)細(xì)則有嚴(yán)格要求。而對(duì)于已結(jié)清貸款的房主，如果為節(jié)省開(kāi)支未購(gòu)買足額保險(xiǎn)，甚至完全沒(méi)有投保，就需要承擔(dān)重建費(fèi)用不夠或完全自費(fèi)重建成本的后果。