進(jìn)入2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出企穩(wěn)回暖的態(tài)勢(shì)。部分城市在年初迎來(lái)**“開(kāi)門(mén)紅”，市場(chǎng)成交量逐步恢復(fù)，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。隨著一系列政策利好陸續(xù)落地并顯現(xiàn)成效，樓市正在邁入轉(zhuǎn)型發(fā)展的新階段**。本期地產(chǎn)周刊關(guān)注樓市轉(zhuǎn)型見(jiàn)效，回歸健康發(fā)展軌道，解析市場(chǎng)走勢(shì)與行業(yè)變化。

房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)，春節(jié)淡季不淡

2025年伊始，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2024年底的回暖趨勢(shì)，核心城市成交量增長(zhǎng)明顯，尤其是一線城市的市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提升。按照傳統(tǒng)規(guī)律，春節(jié)通常是房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售淡季，但今年情況卻有所不同。多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在春節(jié)期間仍保持良好表現(xiàn)，整體市場(chǎng)成交情況**“淡季不淡”**。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年春節(jié)假期，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交保持平穩(wěn)，28個(gè)代表城市的新房日均成交面積同比增長(zhǎng)8%，其中一線城市帶動(dòng)效應(yīng)明顯。從具體網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看：

廣州：新房成交量同比增長(zhǎng)47%，領(lǐng)跑一線城市；

北京：新房成交量較去年小幅增長(zhǎng)5%；

成都：二線城市中市場(chǎng)最為活躍，成交量較去年春節(jié)假期大幅提升；

南京、南昌、溫州等城市的新房網(wǎng)簽量均實(shí)現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。

今年春節(jié)樓市的良好表現(xiàn)，政策支持和開(kāi)發(fā)商促銷是兩大主要推動(dòng)因素。多地政府降低首付比例、放寬限購(gòu)限貸、提供購(gòu)房補(bǔ)貼，有效降低購(gòu)房門(mén)檻，激發(fā)了購(gòu)房需求。同時(shí)，房企也積極通過(guò)折扣優(yōu)惠、贈(zèng)送家電、免物業(yè)費(fèi)等促銷措施，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)活躍度，為春節(jié)樓市帶來(lái)超預(yù)期的表現(xiàn)。